Casa com 02 Dormitórios à Venda na Rua das Flores no Parque Mambucaba

📍 Angra dos Reis/RJ
📌 Rua das Flores, nº 14 – Parque Mambucaba
✉️ CEP: 23955-000
🏡 Casa ampla com estrutura completa em excelente localização!
📏 Área total: 550 m²
🏠 Área construída: 195 m²
🛏️ 2 quartos grandes (16 m² cada) – 1 suíte com banheiro espaçoso
🛋️ Salas de estar e jantar (16 m² cada)
🚿 Banheiro social amplo
🚗 Garagem para até 7 carros (5 abertas + 2 cobertas)
🍽️ Cozinha com churrasqueira e forno embutido
🎉 Espaço gourmet externo com banheiro
🏊 Área nos fundos ideal para instalação de piscina
🏗️ Casa de laje coberta
📍 Localização estratégica:
– 2 min do ponto de ônibus
– 5 min de mercados, escolas, bancos e posto de saúde
– 5 min da Praia da Vila Residencial
– 10 min da Praia da Vila Histórica
– 15 a 30 min de Paraty, São Gonçalo, Tarituba, Prainha, Brava e cachoeiras
📜 Documentação:
– Posse com IPTU (R$ 2.200,00/ano)
– Taxa de água: R$ 110,00
– Todas as taxas em dia
💰 Valor de Venda: R$ 650.000,00
📉 Avaliada em R$ 750.000,00
🔄 Negociação facilitada:
– Estuda permuta
– Aceita veículo como parte do pagamento
– Avalia chácara em MG, PR ou SP
🚫 Não aceita financiamento bancário
💳 Pagamento à vista
📲 Lúcio Silva Corretor
🪪 CRECI RJ 88.186 | CNAI 49.682
📞 (24) 99837-0964
🌐 luciosilvacorretor.com.br