Casa com 02 Dormitórios à Venda na Rua Limeira em Mambucaba, Angra dos Reis

🏡 Casa com Piscina à Venda – Parque Mambucaba | Angra dos Reis/RJ
📍 Angra dos Reis/RJ – Parque Mambucaba
📌 Rua Limeira, nº 1000 – Travessa Joelma, s/n
✉️ Documentação: Posse com IPTU em dia
💰 Valor de Venda: R$ 500.000,00
💸 Estuda proposta com entrada de R$ 350.000,00 e saldo parcelado diretamente com o proprietário
🚫 Não aceita financiamento bancário
🚫 Imóvel não disponível para locação
🔹 Dados Técnicos do Imóvel:
📐 Área do Terreno: 208,98 m²
🏗️ Área Construída: 95,20 m²
Composição:
– 🛏️ 2 quartos (sendo 1 suíte)
– 🛋️ 2 salas espaçosas
– 🍽️ 1 copa
– 👩‍🍳 1 cozinha funcional
– 🌅 Varanda gourmet com churrasqueira
– 🏊 Piscina privativa
– 🧱 Terraço com potencial para lazer ou ampliação
🔸 Diferenciais do Imóvel:
✅ Rua sem histórico de alagamentos – imóvel preservado na enchente recente
✅ Excelente estrutura e área de lazer privativa
✅ Localização estratégica, em região residencial valorizada
📍 Infraestrutura Local:
✔️ Próximo a supermercados, escolas, bancos e comércio em geral
✔️ Fácil acesso a transporte público e vias principais
📌 Oportunidade Adicional:
Nos fundos há uma segunda casa com terreno amplo, disponível por R$ 200.000,00. Pode ser negociada em conjunto para quem deseja mais espaço ou retorno com aluguel/família.
📲 Agende sua visita com:
Lúcio Silva – Corretor e Avaliador de Imóveis
🪪 CRECI-RJ 88.186 | CNAI 49.682
📞 (24) 99837-0964
🌐 luciosilvacorretor.com.br
📸 Instagram: @luciosilvacorretor